De populariteit en waarde van woningen worden in toenemende mate beïnvloed door het energielabel, met een duidelijke voorkeur voor groene labels. Uit Kadaster-onderzoek blijkt dat het aantal verkochte woningen met een energielabel A gestaag is toegenomen, van ruim 8.500 in de eerste maanden van 2020 tot 10.400 in het tweede kwartaal van 2023.
Tegelijkertijd vertoont de verkoop van woningen met lagere duurzaamheidsscores (F- en G-labels) een neerwaartse trend. In de eerste drie maanden van 2020 werden nog 5.700 van dergelijke woningen verkocht, maar drie jaar later is dit aantal gedaald tot slechts 4.000.
De prijskloof tussen woningen met een energielabel A en die met een energielabel G is aanzienlijk toegenomen. In het eerste kwartaal van 2020 bedroeg dit verschil ongeveer 60.000 euro. Echter, recentelijk wordt maar liefst 140.000 euro meer betaald voor woningen met een hoog duurzaamheidsscore.
Hoewel de prijzen van koopwoningen aan het begin van dit jaar zijn afgenomen, is deze daling het meest uitgesproken bij woningen met energielabel F of G. Opmerkelijk is dat kleine appartementen met een groen energielabel minder gevoelig zijn voor prijsveranderingen.